München Süd/Ost, Ottobrunn (S7)
Moderne Büro/Praxiseinheit in kleinem Wohn- und Geschäftshaus

Lagebeschreibung:
Makrolage: Die Gemeinde Ottobrunn liegt im Südosten der Landeshauptstadt, direkt an der Stadtgrenze. Durch die Errichtung von Industriegebieten und Technologiezentren wurde der Ort in den letzten Jahren populär - was sich durch laufend steigende Zuzugsraten bemerkbar macht.Fünf Buslinien durchqueren das Gemeindegebiet in allen Richtungen (S-Bahnhof Ottobrunn, sowie zu den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden - Putzbrunn, Waldperlach, Neubiberg etc.). Durch die S-Bahnlinie S7 (verkehrt zwischen Wolfratshausen und Kreuzstraße über Giesing, Ostbahnhof, Stammstrecke) ist die Gemeinde an das Netz des MVV angebunden.Der Autobahnanschluß A8 München / Salzburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt per PKW sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln je ca. 25 Minuten.Mikrolage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Ottostraße - einer der Hauptgeschäftsstraßen im Ortskern von Ottobrunn.Durch den nahegelegenen S-Bahn Haltepunkt "Ottobrunn" ist sehr gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Entlang der gut frequentierten Ottostraße befinden sich Läden des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Alternativen mit günstigen Angeboten an Mittagsmenüs.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewebeeinheit befindet sich im 1. OG eines modernen Wohn- und Geschäftshauses (EG, OG, DG, Baujahr 1999). Im Haus befinden sich weiterhin ein Laden im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss.Bereits im Treppenhaus der Anlage wird der helle, offene Charakter deutlich - hier werden Ihre Kunden und Mitarbeiter von viel Licht empfangen.In der Einheit vermitteln die hellen, offenen Räume (türhohe Fenster zur Straßen- und Gartenseite, weiße Türen, Glaselemente) ein modernes Raumklima. Der Fußbodenbelag wird vom Vermieter komplett neu verlegt - gerne in Abstimmung mit dem Mieter und passend zu dessen Gesamtkonzept!Die Einheit ist momentan sehr offen gestaltet - siehe beigefügter Grundrissplan.Der vorhandene Großraum kann entsprechend der Bedürfnisse des Mieters - auf Kosten des Vermieters - in kleinere Räumlichkeiten unterteilt werden.Das WC ist hell gefliest, Steckdosen Internet/PC- und Telefonanschlüsse sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die Räumlichkeiten lassen sich ideal als Praxis, Kanzlei, Architekturbüro und vieles mehr nutzen.Kaution: 3 Netto-Monatsmieten (= € 4.350,--)Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. (= € 3.451,--)Je nach Bedarf können 2 TG Stellplätze (zzgl. je € 75,--/Monat) und/oder 3 Außenstellplätze (zzgl. je € 50,--/Monat) angemietet werden. Bei Anmietung von Stellplätzen erhöhen sich die Kaution/Provisionbeträge entsprechend.

Ausstattung:
je nach Wunsch: 2 TG-Stellplätze und/oder 3 Außenstellplätze

Courtage: 2,38 NMM inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Daten
Nettokaltmiete: 1450 €
Nebenkosten: 145€
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4350 €
Baujahr: 1999

Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser Seite

Diese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:16804881Quelle: http://www.immonet.de/bayern/landkreis-muenchen-ottobrunn-praxis-mieten-124994c3246-4.htmlWeitere Informationen zu dieser AnzeigeKostenlose Umzugsangebote - bis zu 40% sparenImpressum des Anbieters